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上周茂名全市共成交商品房673套，环比增加209套；

凤凰网房产茂名站7月6日讯  据天为大数据研究中心数据显示， 2018年6月25日-7月1日期间茂名全市共成交商品房673套，环比增加209套；成交面积约7.6万平方米，环比增加48.5%；成交均价6742元/平方米，环比下跌3.8%；成交总额约5.1亿元，环比增加42.9%。成交商品房面积段集中在90-180㎡。本周网签销量冠军是保利海湾城项目，成交住宅120套，成交面积约1.4万㎡

（数据由珠海天为提供）

住宅网签排名前十项目分别是：

本周以保利东湾为首的几个本地大盘开始集中网签，本周的销冠保利海湾城以120套的成交量高居榜首，财富广场以50套成交量位居其次，下面来看网签详情。

（数据由珠海天为提供）

商品房成交面积均价走势图

从成交面积来看，上周商品房成交75724.1㎡，环比上涨48.5%

（数据由珠海天为提供）

茂名各区域第24周商品房成交均价与环比(单位：元/㎡)

其中，茂南区以成交均价6785/㎡，环比下跌10%最高；化州市成交均价6517元/㎡，环比上涨3.9%排在第二；高州市成交均价6244元/㎡，环比上涨5.9%排第三；信宜市成交均价5795元/㎡，环比上涨5.3%排第四；电白区成交均价4805元/㎡，环比下跌13.66%位列最后。

（数据由珠海天为提供）

茂名各区商品房成交面积图

从成交面积来看,茂南区成交面积约42167.72㎡，环比上涨57.057%最高；高州市成交面积约15951.04㎡，环比上涨57.801%位居第二；信宜市成交面积6218.13㎡，环比下跌9.160%排在第三；电白区成交面积约5890.07㎡，环比上涨45.173%排在第四；化州市成交面积5497.18㎡，环比上涨13.458%位列最后。

（数据由珠海天为提供）

商品房网签成交面积段分布

（数据由珠海天为提供）

从成交面积段来看，茂名市民购买面积段在120-144㎡居多，其次是小于或是等于60㎡，再者是90-100㎡，若按户型结构算，从成交套数来看，以三-四房户型为主，大“室”所趋 买房就要“三室”而立。

本周新增土地供应：

本周仅信宜市新增1宗商住用地供应，宗地面积23857㎡，起拍价7200万元。

（数据由珠海天为提供）

新增商品房供应： 

本周共5个项目有新增预售，新增量较大的是：电白区恒隆新城项目，共新增住宅420套，面积约6.6万㎡。

（数据由珠海天为提供）

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【注1：该报告数据来源于茂名市房产管理局、茂名市国土资源局、茂名市城乡规划局，由天为数据研究中心收集整理。】

【注2：本报告所有交易统计信息均以合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。】

本报告版权归珠海市天为房地产顾问有限公司所有

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