刚刚,化州市平定镇高车村委鹅母垌的一地块以总价2570万元出让成功,折合楼面价334元/㎡。由化州市福景房地产开发有限公司竞得,而位于化州市鉴江区新茂化路旁樟九岭地块惨遭流拍。
该地块只有2家房企参与竞拍,报价速度异常缓慢,最终2570万元成交。
规划条件
HZWG2018-018地块是位化州市平定镇高车村委鹅母垌(平清公路边),建筑面积:75828.4㎡,属于商业住宅用地。
根据地块规划条件,该地块建筑密度≤35%,容积率≤4.0,绿地率≥30%,建筑限高≤100 米
流 拍
值得注意的是,化州市鉴江区新茂化路旁樟九岭地块流拍。
而从规划条件来看,流拍的地块较近的楼盘有碧桂园项目,据相关人士透露,该片区附近的房价去到7000元/㎡左右,而根据目前的房地产市场该片区的房子销售情况拼不乐观。
同时,该地块的起拍价较高,而需要缴纳的保证金为9122 万元。
后 记
凤凰君实地探营发现,本次出让的地块周边的交通配套和生活配套仍需完善,地块周边自建房居多。