根据日前广东房协发布的《2022年上半年广东省房地产市场分析报告》显示，全省商品房销售面积、销售金额同比降幅连续两个月收窄。
广东商品房销售面积、销售金额走势(图源广东房协)
各市5-6月商品住宅销售面积大多呈上升趋势，市场恢复态势良好。
2022年上半年各市住宅销售面积走势(图源广东房协)
“因城施策”叠加显效，广东房地产市场正在逐渐恢复稳定发展。
虽然市场在不断回温，但最近接连曝出的“烂尾楼停贷”事件，还是引起大众对楼房能否按时交付产生了不安。
（图源自网络）
为了稳定楼市发展、缓解购房者焦虑，社会各界为此纷纷出台相应政策。
01“保交楼”首入会议文件
7月28日，中共中央政府局召开会议，重新定调房地产，在重申“房住不炒”大方针的同时，第一次将“保交楼、稳民生”写入中央会议文件中。
（图源人民日报）
据克而瑞数据不完全统计，2021年全国有6300多万套已售商品房未竣工，全国24座重点监控城市未交付的问题项目总建面约占2021年商品住宅成交面积比重10%，其后果可想而知。
（数据源CRIC）
而此次政治局会议首提“保交楼”内容，可以说是对之前烂尾楼和停贷潮风波的一种表态。
“保交楼”被国家高度重视，正是因为其能妥善化解部分房地产市场风险，对稳定市场和信心恢复具有重大意义。
02房企各出奇招
“保交楼、稳民生”除了政策在发力，各房企也在积极行动，各出奇招，以保障“保交楼”。
1、绿城管理：代建助力“保交付”
作为国内代建龙头企业的绿城管理，预判未来2-3年是为纾困类项目提供代建服务的市场机会点，已积极携手金融机构、各类委托方介入处于不同阶段的停摆项目，如参与到广州奥园云和公馆项目、南宁中国锦园等项目的盘活工作，积极助力“保交付”。
（图源奥园集团）
2、华润置地：领先交付，提前交楼
早在3月，华润置地武汉公司宣布开启“领先交付，值得托付”计划，实现提前1-9个月保质交房工作，这也是2022年武汉首个宣布大规模提前交房的品牌房企，并且华润置地开展了早策划、早复工等多项积极举措，根据疫情情况及时调整项目管理策略，以确保项目按期交付。
（图源华润置业）
3、碧桂园：如期达成交付，势在必行
据乐居财经研究院不完全统计，截止8月2日14时，41家房企在2022年上半年已累计交付房屋超123万套，涉及全国1300多个楼盘。
而碧桂园以已交付25万套房屋，位列第一，成为交付大户。
（图源乐居财经研究院）
在整个房地产行业面临着疫情、项目延期交付甚至停工等多重挑战情况下，碧桂园的交付数据显得颇为抢眼，这都得力于碧桂园的高质交付以及稳健经营。
1►高效达成交付目标
在当下房地产行业信心恢复时期，“保交付”已成为各房企的共识。
碧桂园集团高度重视，积极响应“保交楼”政策，克服来自市场下行、疫情反复等不利影响，全力推进保交付工作。
截止到6月30日，碧桂园在全国214个城市已累计合同交付1070个批次，达成交付条件的产品超25万套、3743万㎡，高效达成交付目标。
（图源碧桂园）
其中，粤西全区域项目更是100%按时交付。
湛江碧桂园星钻集团零缺陷交付率100%，达到集团标杆工程品质。
高州碧桂园凯旋华府集团30天内到访交付率78%，零缺陷交付率96%。
2►推行“交房即交证”政策
据了解，碧桂园自2019年开始在全国多地试点推行“交房即交证”，即“左手拿钥匙，右手领房本”。
到2022年上半年，碧桂园实现“交房即交证”的项目明显增加，截至6月30日已有36个区域146个项目165个批次实现“交房即交证”。
其中粤西区域的徐闻碧桂园凯旋城、廉江碧桂园君悦华庭已试行“交房即交证”政策，并获得大众好评。
（图源网络）
碧桂园在保证自身交付能力的情况下，力争实现“交房即交证”，严格落实交付评估制度，第三方交付评估不通过坚决不交付，用实际行动持续向市场传递信心。
同时，碧桂园同样注重交付后的产品维保，2022年上半年碧桂园标准时限维修关闭率超93%。
碧桂园君悦华庭鸟瞰图（图源碧桂园）
这些不仅体现出碧桂园能够及时落实竣工验收，也体现出碧桂园重视楼盘品质以及产品服务。
除了上述房企外，恒大集团调整策略，复工复产；世茂集团提出“持‘质’以恒”为主题的交付计划；还有建业集团、荣盛发展等多家房企发布了“保交楼”计划，为稳楼市注入信心。
03落实政策 修复市场信心
2022年上半年，各城市陆续出台多项楼市利好政策，以支持房地产市场平稳健康发展。
在此基础上，各家房企也都积极整合资源盘活项目，全力保障品质交付、按时交付。
之后随着问题项目复工的加速推进，将有助于提振市场信心，调整购房者对市场观望的态度。
（图源网络）
“保交楼”的如期推进，楼市信心的修复，下半年楼市才能够稳定发展。
如今，各地政府、房企等各界在“保交楼、稳民生”的政策大环境下积极配合，推动“保交楼”政策落地，努力为下半年的“楼市交付大考”交上一份满意的答卷！
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
