豪宅，是现代社会经济发展到一定阶段的必然产物。无论在哪个城市，豪宅区的形成和发展，不仅代表着一个城市的发展进步，更是高端人群居住理念发展进化的直接反映。回顾茂名豪宅区的发展史，从茂名最早的乙烯富人区，到新兴豪宅区西粤北到官渡五、六路，豪宅区的拓展和更替，见证了城市蓬勃发展的轨迹，也指引了城市未来的发展格局。
繁华鉴证茂名豪宅区的演变
时下想在官渡板块买套房，主客观因素掣肘下，一房难求之外，成本也不菲。其实不仅刚需不断的在从市中心迁徙至更具发展性的新区，改善与豪宅如是。
根据凤凰君监测了解，目前茂名的高档住宅区主要分布在西粤路、官渡路一带。
乙烯生活区是茂名早期、规模和最为成熟完善的高端居住区。1993年底建成使用。小区占地面积34.8万平方米，住宅88栋，房屋2814套，常住人口约8000人。看着这布局图和数据，简直就像一个微型小城市。
乙烯生活区在这片土地上建造了众多经典作品，承载了最早一批茂名人的居住梦想，优越的生活氛围和深厚的人文底蕴，让乙烯成为茂名富人区早期的雏形。但是，由于开发过早，建筑形态及形式并未达到当前市场上的豪宅标准，随着茂名其他新兴板块的崛起，最早一批的商品房也慢慢退让为普通居住区。
官渡板块扼守茂名交通要道，以名雅世家、金城·锦绣中华、财富世家、碧桂园·天悦府、碧桂园公园壹号等为代表的豪宅区，已趋向成熟；这个片区最新土拍中以4661元/楼面价拍出，楼价动辄破3000元/平自然是当之无愧的豪宅区；
同时随着碧桂园、保利、敏捷、远洋的等众多高端品牌房企的进驻开发，确保了区域内新建项目的高端品质；目前也是高档人群聚集的区域。售价高达1.1W+且还有更大上升空间，进一步印证了板块作为中央豪宅区的价值。
相比其他豪宅区，官渡片区豪宅区因其集商业、居住为一体的功能，多了一份中央商务区的干练气质，虽然也很好地满足了城市精英的居住需求，但商业氛围浓厚的喧嚣，也略微削弱了豪宅居住的纯粹性。
官渡片区仅六盘在售 最高均价11500元/平
根据凤凰君所监测到的数据显示，目前官渡片区板块在售项目仅有六家，它们分别是碧桂园·公园壹号、金城·锦绣中华、财富世家、嘉福新城、保利东湾、粤西明珠。片区都为大户型为主114-180m² 的大户型。
价值聚焦 为中央豪宅区正名
在这个新兴的中央豪宅区中，还聚合了优越教育资源：未来将布局5所中小学校：黄竹学校（规建）、上高学校（规建）、上宾学校（规建），雅园学校（规建）、趣园学校（规建），住官渡尽享十二年教育便利，以及人才公寓的配建，官渡将迎来人才汇聚的新时代。
城市级重磅配套：以官渡公园为中心，目前大园路（规建）、高凉北路（规建）、西粤北路（规建）、官渡六路等四条市政道路。路网繁盛，接驳全城，尽享交通便利生活。
沃尔玛、东汇城，1+1商圈三大商圈围绕，5公里内，尽享生活便捷，宁静与繁华的距离恰到好处，坐享尊贵豪宅生活。
如今官渡路上的豪宅区的价值正在被越来越多的人认可，以碧桂园为代表的塔尖豪宅的进驻，将进一步为中央豪宅区正名。一个全新的中央豪宅区时代，正迎面而来！
小结：
官渡片区作为城市提质扩容的重要板块，着重改善人居环境，政府以前瞻性的眼光考虑到经济与生态的平衡性，在官渡片区划分出158.36亩用地面积，规划为市级综合性公园，投资1000万元。打造亲子、老人等专属休闲运动场所，满足各个年龄阶段业主的休闲健身需求，其发展潜力不容小觑。
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