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土拍遇冷!西城片区 XC03-24地块底价成交！

今日，位于茂名市西城片区 XC03-24商住用地进入竞买环节。

不过，参与竞买的只有一家开发企业

最终以 25087万元的底价成交，由陈志鑫竞得！

从地块位置来看，茂名市西城片区 XC03-24地块可谓拥有绝佳优势，在片区定位为产业、文化、旅游、教育融合的综合发展区。

教育资源丰富，有茂山第二小学、元亨小学、茂名市第五中学等；景观资源有茂名森林公园、灵惠寺、国际童玩节等；医疗资源较为缺乏。

目前，地块周边有在售楼盘海印森邻四季别墅，均价6500元/㎡（联排别墅、毛坯）。正是这么一块拥有极大潜力的优质地块，在此次土拍中，只有一人报价，着实令人惊讶。

据凤凰君统计，茂名土拍市场上多数地块以底价或接近底价出让，甚至有地块出现流拍，而化州土地市场流拍数量更是让人咋舌。

无独有偶，在昨天下午，化州土拍市场再次爆冷，化州市笪桥镇尘塘村旁哈腰山，三宗地两宗底价成交，一宗流拍。

的确，受资金压力、政策干预及未来预期的影响，如今的开发商拿地开始变得理性。

目前西城片区规划中尚有云梦谷主题公园以及茂名音乐厅，茂南第一实验学校、茂南区中医院，科韵路，科创路，茂化延长线，700亩商业综合体等即将建设。这里将成为汇聚高端产业、教育高地、休闲居住于一体的新城区，成为茂名中心城区的“后花园”。不断完善的交通环境和日益完备的高校资源，已吸引碧桂园和海印进驻，未来西城片区值得可期。

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